En el pleno municipal del mes de marzo, que se celebró el pasado miércoles, se aprobó una modificación del Plan General de Ordenación Urbana. Esta modificación ya fue debatida en el pleno municipal del mes de abril de 2022, pero el acuerdo necesitaba de mayoría absoluta para su aprobación y solo se alcanzó la mayoría simple.
En esta publicación ponemos el foco en los puntos que creemos especialmente relevantes y a los que, bajo nuestra consideración, hay que prestar una mayor atención.
TRANSFORMACIÓN DE LOCALES EN VIVIENDAS
Con esta modificación los locales ya construidos se pueden transformar en vivienda si pasados cuatro años no se han implantado ningún negocio o empresa en ellos. No dudamos que esta medida sea necesaria en ciertos entornos urbanos, pero no creemos que sea conveniente para nuestro municipio.
Arroyo de la Encomienda ya dispone de un enorme parque de viviendas, tanto construidas como pendientes de desarrollar. Sin embargo, adolece de una red de locales donde puedan implantarse pequeñas y medianas empresas. Si damos la posibilidad de transformar los pocos locales disponibles en viviendas, impediremos el desarrollo de un tejido empresarial. Creemos que el camino pasa por incentivar la implantación de este tipo de negocios y no en limitar sus posibilidades de desarrollo, ya que el comercio de cercanía hace ciudad, crea relaciones, vida en nuestras calles y da seguridad.
Defendemos también que cuatro años no es tiempo suficiente para saber si es posible o no desarrollar un negocio en cualquier local de este municipio. ¿Cómo debería justificarse la aplicación de esta medida? La falta de implantación de un negocio en un local podría deberse a un interés personal de su propietario. Creemos que esta medida resulta negativa para los intereses generales de los vecinos de Arroyo y solo es beneficiosa para los propietarios de este tipo de locales, ya que verían incrementado el valor de estos espacios.
ACCESO COMÚN A LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO
Se introduce la posibilidad de que las viviendas o apartamentos turísticos puedan convivir en un edificio de uso residencial compartiendo accesos y comunicaciones verticales con éstas.
Es conocido que las viviendas de uso turístico han supuesto, en más de una ocasión, problemas de convivencia con los vecinos residentes. A día de hoy, en Arroyo no existe este problema, ya que no tenemos solicitudes de viviendas turísticas, pero nos preocupa enormemente esta medida y vemos necesario evaluar más detenidamente las consecuencias que pueda llegar a tener en un futuro. Si legislamos, hay que hacerlo bien desde el principio.
AUMENTO DEL TAMAÑO DE LAS PLAZAS DE GARAJES PRIVADOS
Esta medida nos parece totalmente acertada, pero creemos que debería hacerse extensible a las plazas de aparcamiento en la vía pública. A menudo vemos en la calle como un vehículo ocupa dos plazas de aparcamiento por falta de espacio. En los nuevos desarrollos urbanísticos podríamos estar creando menos plazas reales de las que la ley establece.
CONCLUSIÓN
Nuevamente, vemos como el equipo de Gobierno trae al Pleno Municipal asuntos de extrema importancia que necesitan de una revisión muy detallada, junto a otros de menor entidad realmente positivas para el conjunto de los vecinos de Arroyo. Ésto se hace con la intención de forzar el sentido del voto de los diferentes grupos municipales, de la misma manera que se ha venido haciendo con las modificaciones del Presupuesto.
Por ésta y todas las razones anteriores Vecinos por Arroyo ha votado en CONTRA.
